Материнский капитал появился как вариант оказания господдержки российским семьям, имеющим детей, благодаря Постановлению Российского правительства № 873 от 30.12.2006 г. и стал доступен с начала 2007 г. Но, не смотря на четырехлетний опыт выдачи и распоряжения этими средствами, вопросов до сих пор возникает не мало.

Нормативная база

В связи с не обошедшими и нашу страну явлениями общемирового финансового кризиса, и обрушившимися на российские семьи проблемы, связанные с невозможностью выплачивать ипотечные кредиты, Российское правительство приняло закон № 228-ФЗ от 25.12.2008 г., позволяющий владельцам материнского капитала расплачиваться данными средствами по кредиту за жилье. Для большинства молодых пар это стало реальной возможностью не только сохранения семейного благосостояния, но и крыши над головой.

Уже, начиная с января 2009 г., можно было подавать документы на перевод средств, предусмотренных материнским капиталом, в кредитные организации, выдавшие одному из членов семьи ипотечный кредит. Если изначально распоряжаться средствами имела право только мать ребенка, получившая сертификат, то сегодня внести сумму, выданную государством в счет погашения ипотеки, имеет право и ее супруг, оформивший на себя жилищный кредит. Причем, если на момент принятия положения о материнском капитале действовали строгие временные рамки относительно периода его использования – не ранее достижения ребенком, рождение которого обусловило получение права на данные средства, трехлетнего возраста, то сегодня, желая направить средства, предусмотренные материнским капиталом, на погашение жилищного или ипотечного кредита можно воспользоваться им в любой момент. И возраст ребенка или срок, прошедший после его усыновления, никакой роли уже не играет.

Вариантов распоряжения материнским капиталом в целях погашения оплаты за жилье сейчас тоже намного больше. Помимо использования его как первоначального взноса при получении ипотеки, этими средствами можно воспользоваться для погашения сформировавшейся задолженности по жилищному кредиту, для возведения собственными силами нового жилья. Правда, ФЗ-228 предусматривал возможность распоряжения материнским капиталом в целях погашения ипотеки лишь по кредитным договорам, заключенным до 31.12.2010 г.

Новый закон для легализации применения материнского капитала при погашении ипотечной задолженности.

Поскольку двухлетний опыт подобного использования средств материнского капитала весьма благотворно сказался на благосостоянии самих семей, то на исходе 2010 г., когда очень остро встал вопрос о дальнейшей судьбе закона № 228-ФЗ, предусматривающим использование материнского капитала для погашения ипотечных кредитов по договорам до 31 декабря 2010 г. включительно, было принято решение о легализации дальнейшего применения этих средств на расчеты по ипотечным кредитам.

Новый Федеральный закон, принятый 29.12.2010 за номером 440 позволяет применять средства семейного капитала для расчетов по ипотечным договорам, невзирая на дату их заключения.

Тем не менее, не смотря на значительную лояльность правительства к нуждам собственных граждан, использование средств, предусмотренных материнским капиталом, для погашения ипотеки все же связано с рядом трудностей. Собрать пакет документов для того, чтобы Пенсионный фонд смог перевести средства на счет банка, выдавшего кредит, не сложно. А вот найти банк, желающий получить эти самые средства не ранее двух месяцев после заключения сделки гораздо сложнее. Материнский капитал куда проще использовать для погашения задолженности по ипотечному кредиту, полученному до момента возникновения прав на семейный капитал. Оформляя ипотеку, рассчитывая на средства материнского капитала, придется «попотеть». И жилье должно соответствовать целому ряду условий, и банку придется подождать, пока в Пенсионном фонде обработают документы по уже заключенному кредиту и вынесут положительный или отрицательный вердикт о перечислении средств. Помните, что ждать придется до двух месяцев.