Логин Регистрация

Как получить кредит на покупку земли?

Tags: Кредиты: вопрос-ответ. Советы заемщику.

Как получить кредит на покупку земли
 

Покупка земли относится к одному из самых непростых видов ипотечного кредитования. Данная процедура вызывает разумные сложности вследствие того, что определить реальную стоимость участка земли крайне тяжело. Для того, чтобы правильно определить стоимость того или иного участка земли необходимо учитывать целый ряд факторов: расположение оцениваемого участка, развитость инфраструктуры вблизи участка, наличие подъездных путей и многое другое.

Все виды ипотечного кредитования определяет то, что для их оформления необходимо зарегистрировать так называемый договор на предмет залога.



Существует также и множество отличий: это и разумно, ведь оформить ипотечный кредит для приобретения земельных угодий не то же самое, что получить тот же самый займ, но под залог имеющегося земельного участка. Все дело в том, что

Как получить кредит
 первая ситуация подразумевает целевое, так сказать конкретное использование денежных средств банка, а вторая – расходуется по личному желанию заемщика.

Именно вследствие этого, оформить кредит под залог земельных угодий в разы проще, нежели получить займ на приобретение участка. Существует и ряд других трудностей, которые делают один вид кредитования более дешевым и простым, в отличие от другого. Например, ставка по обеспеченному залогом земельному участку потребительскому кредиту может оказаться ниже, чем по ипотечному на приобретение аналогичного надела.

В свою очередь, оформить ипотечный кредит под залог земли несколько тяжелее, чем под залог всех прочих объектов жилой и нежилой недвижимости. Все дело в том, что на территории залоговых земель может начаться строительство того или иного объекта, что впоследствии усложнить отношения банка и заемщика (безусловно, если условия кредитного договора будут нарушены).



Для того чтобы оформления ипотечного кредита на земельный участок прошел более сглажено, необходимо предоставить в банк правоустанавливающий документ (государственный акт) на землю, заключение экспертного органа о стоимости участка, справку об отсутствии ограничений на использование данного участка, предложить банку дополнительный ликвидный залог.


Поделиться статьей


Похожие на 'Как получить кредит на покупку земли?' статьи

Images (3)

Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость это отдельная отрасль кредитования в которой есть свои особенности и риски Так частный дом персонализированное строение за исключением проектов комплексной малоэтажной застройки и его сложно оценить поскольку не...

В категории : Ипотека
Foo20140728 20545 jzl5b1?1407409502

Как можно приобрести шубу в кредит?

Весной и летом обычно продавцы зимними вещами приступают к снижению стоимости на свои продукты Как раз в это время года шубы и дубленки превращаются в желанный товар модниц вследствие стоимости Предложения с привлекательными скидками заполняют ви...

В категории : Потребительские кредиты
Foo20140728 20545 retzyp?1407409506

В чем особенности кредита на строительство дома?

Кроме ипотеки на покупку квартиры все большее распространение у граждан приобретает кредитование строительства жилых домов Фирмы понявшие направление течения конкурируют и вводят разнообразные программы часто в сотрудничестве со строительными тре...

В категории : Ипотека
Foo20140728 20545 1wr12ag?1407409506

Как получить льготы по ипотеке?

Скидки и распродажи никого не оставляют равнодушными Что уже тогда говорить о дорогом ипотечном долге Тут любой бонус будет радовать заемщиков Сумма ипотечного кредита как правило измеряется в миллионы поэтому тут любая скидка будет кстати Любые ...

В категории : Ипотека

Back