Логин Регистрация

Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение?

Tags: Ипотека

Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение?
 

На сегодняшний день практически каждый человек имеет полное право оформить ипотечный кредит. Безусловно, при условии, что потенциальный заемщик удовлетворяет определенным требованиям банка (достижение определенного возраста, крепкое финансовое положение и стабильный доход, положительная кредитная история и другие).



Ипотечный кредит, согласно статистике, чаще всего оформляется для приобретения дома либо отдельной квартиры. Но случается и так, что клиент желает приобрести в ипотеку долю в квартире. Зачастую такая ситуация возникает, когда, например, квартира достается в наследство сразу нескольким людям, а возможности или желания проживать всем вместе у них нет, вследствие чего один из наследников решает выкупить все остальные части квартиры и стать единственным собственником жилья. Но как поступить в том случае если желание такое есть, но при этом отсутствует возможность. Самым подходящим решением подобной проблемы является оформление либо кредита, либо ипотеки. В таком случае при выкупе остальных долей в ипотеку, целая квартира, становясь собственностью единственного собственника, переходит в залог банку до тех пор, пока не будет выплачен кредит.

Однако, все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Подавляющее число банков крайне редко соглашаются кредитовать долю от недвижимости, предпочитая выдавать  кредиты для покупки вторичного жилья или даже строящегося. Всего лишь несколько банков, на данный момент предоставляю ипотечные кредита для приобретения доли квартиры. При этом, для такого клиента, банк скорее всего установить более высокие проценты по кредиту, нежели для клиента с обычной программой кредитования, а также, скорее всего потребует оформить договор поручительства.

Крайне редко банки соглашаются выдавать кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Подобная собственность в случае невыполнения заемщиком его обязанностей и конфискации кредитуемого жилья, становиться для банка еще большей проблемой, нежели сама задолженность - реализовать такое имущество бывает крайне трудно, даже по тем ценам, которые предлагают на банковских аукционах, которые зачастую очень низкие.



Как видно из вышесказанного приобретение доли в квартире в ипотеку, крайне хлопотливая и непростая процедура. Безусловно, на первый взгляд, кажется, что уж лучше продать квартиру полностью, чем взваливать на себя все эти заботы, а затем поделить полученные деньги поровну, но понятно, что такая форма деления устроит не каждого и большинству людей все-таки предпочитают обзавестись собственным жильем, нежели определенной суммой денег.


Поделиться статьей


Похожие на 'Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение?' статьи

Foo20140728 20545 n9v0qe?1407409488

Ипотека: банк потребовал доплатить досрочно. Что делать?

Банки дескать ужесточают требования к заемщикам повышают проценты и т п об этом писано уже сотни раз Такая постановка вопроса позволяла радостно потирать руки тем кто уже получил кредит Поди плохо сиди себе и выплачивай долг под какие нибудь годо...

В категории : Ипотека
Foo20140728 20545 j6b6td?1407409507

Как поступить, если изымают собственность за долги

Елена Васильевна из Балашихи Мой брат стал поручителем знакомого который оформил кредит на тысяч Сейчас с брата высчитывают средства а заемщика полиция не торопится искать Нам известно где он находится но сами не можем принудить его закрыть долг ...

В категории : Задолженность по кредиту, как не вернуть кредит
Foo20140728 20545 1jfwq3s?1407409546

Правила ипотеки, или как приобрести квартиру, не угодив в кабалу

С каждым годом количество россиян прибегающих при покупке жилья к помощи ипотечных банковских кредитов неизменно растет По данным статистики объем выданных ипотечных ссуд к концу года может достичь рекордной отметки в триллиона рублей И это при т...

В категории : Ипотека
Foo20140728 20545 obozot?1407409519

Описали все имущество

Звонит недавно хороший приятель и просит совета Из за не очень крупного но сильно просроченного долга к нему домой заявились приставы и описали все имущество которое только было в доме И что посоветуешь делать Я в ответ спрашиваю а как приставы к...

В категории : Задолженность по кредиту, как не вернуть кредит

Back