Ипотека уже давно пользуется заслуженной популярностью. С ее помощью можно получить жилье, не дожидаясь, пока накопится нужная сумма. Благодаря ежемесячным платежам ваша заветная мечта — обладать собственной квартирой — с каждым месяцем будет становиться все ближе.

Однако реалии нашей жизни таковы, что не каждый может себе позволить воспользоваться данной банковской услугой. И дело тут даже не в отсутствии дохода, который позволит погашать кредит, а в том, что документально его подтвердить невозможно.

Это может быть связано с тем, что часть зарплаты вы получаете «в конверте», а может, вы просто не оформлены на предприятии официально.

Как бы то ни было, но в настоящее время некоторые банки могут предложить получить ипотеку без справки о доходах.

Тем не менее, несмотря на конкретный смысл этого понятия, каждый банк по-разному трактует данный вид услуги. Рассмотрим основные ситуации. Итак, ипотека без справки о доходах может быть:

1. Действительно без справки о доходах. Этот вариант подходит тем, у кого доход от основной работы частично или полностью неофициальный. В этом случае вам предложат написать заявление в произвольной форме, где вы сами укажете сумму своего дохода. Некоторые банки могут потребовать устное подтверждение вашего руководителя о размере вашей заработной платы.

2. Со справкой о доходе, но в свободной, не утвержденной законом форме. Этот вариант также подходит для вышеописанных ситуаций. В этом случае будет указана ваша реальная зарплата, и на бланке будут стоять подписи директора и печати предприятия. Однако не каждый руководить согласится на это, поскольку может (что вполне естественно) опасаться налоговых проверок.

3. Со справкой о дополнительном источнике дохода. Если ваш основной заработок является неофициальным, но есть еще одна работа, то можно предоставить оттуда трудовой договор и справку о доходах. Если же дополнительным источником финансов являются получение арендной платы, дивиденды, то необходимо предоставить документы, которые их подтверждают. Кроме того, существуют банки, в которых все эти моменты можно указать в заявлении без документального подтверждения.

Довольно часто у людей нет времени или желания разбираться со всеми премудростями банковской системы. Именно с этой целью созданы различные кредитные компании. Их специалисты помогут вам найти подходящий банк с учетом ваших индивидуальных пожеланий и особенностей.

Если вы решили взять ипотеку без справки о доходах, то нужно быть готовыми к различным нюансам. Банки прекрасно понимают все риски, связанные с этой услугой, поэтому могут предложить следующие условия:

• - повышенную процентную ставку (как правило, на 1,5-2%);
• - уменьшение срока кредитования до 5 лет;



• - предоставление в залог имеющейся недвижимости.

Кроме того, не лишними будут:

- поручители с официальным доходом;

- наличие положительной кредитной истории;

- различное движимое и недвижимое имущество, которое является косвенным доказательством вашей платежеспособности.